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地面装饰装修要管好用什么防潮材料  2013/10/5
内容概要:地面防潮用什么材料好?墙面防潮用什么材料合适?地下室防潮防水用什么产品环保又健康,还能保持防潮层长时间不坏?

    你家在地面墙面装修期间,有没有考虑过材料的问题?当然,大部分家装消费者并非从事装饰装修行业,所以对装饰装修材料也没有很大了解。比如地面防潮用什么材料好?墙面防潮用什么材料合适?地下室防潮防水用什么产品环保又健康,还能保持防潮层长时间不坏?现在很多地方出现了装修监理这一工作,我们可以看出室内装饰装修监理过程出现的一些问题。
  目前我国室内装饰装修监理需求量巨大,但同时面临的问题和困难也很多,综合分析主要体现在以下几个方面:
  1.1宣传力度不够
  这主要体现在普通民众对装饰装修监理认知度太低,只有少部分接触过该行业或者有相关推荐人的业主才知道。这种问题主要:
  (1)各级政府和主管单位对室内装饰监理的宣传不够,对装饰监理的必要性、重要性缺乏广泛的宣传,对未请监理造成的家装纠纷,出现的劣质家装工程暴光不够,对马路家装队和劣质家装公司打击不力。
  (2)由于专业装饰监理处于起步阶段,收费又较低,经营微利,拿不出更多的资金进行装饰监理的广告宣传,这都造成相当一部分业主至今不知道还有家装监理的存在,更不知家装监理会为业主做些什么工作。
  1.2装饰公司抵制装饰监理
  1.2.1装饰监理包含一个造价管理,需要对家装价格进行审核,可以有效的避免装修公司胡乱报价以谋取不合理利益的发生;
  1.2.2要检验饰材,阻止假冒伪劣产品;
  1.2.3要监督装修质量,防止装修中粗制滥造,偷工减料或以次充好等现象。这些监督都会妨碍装饰公司的“暗箱操作”,降低了装修公司非法的牟利,同时保护了业主的个人财产,维护了业主的合法利益。因此,很多装饰公司反对业主聘请监理,认为这是在妨碍他们的工作。
  1.3装修公司内部人员冒充监理行骗
  正规的监理公司要有当地室内装饰协会颁发资质证书,监理人员需持证上岗。有些装饰企业把自己的质检部称为工程监理,这是对业主的误导,与真正意义上的专业监理差距巨大,不能相提并论。自己监理自己,是违背监理法的。监理与被监理单位是不能有任何利益关系的,否则会损害业主的合法权益。
  2 装饰监理的必要工作
  2.1要熟悉图纸中关于各个部位的详细做法,知道每个部位如何装修,装修到什么程度,如卫生间、洗衣房等水分比较多的地面、墙面都要进行涂抹FJS防水涂料。一般图纸对涂抹防水材料的厚度和高度都有要求,我们在该工序施工前要先弄清楚,便于监理控制。再比如吊顶扣板安装前,在跨度超过物时需要确定起拱高度、位置及分缝要求。对于磁砖、地砖等的粘贴应该掌握使用磁砖、地砖等品牌、规格和类型以及施工工艺等。
  2.2我们要做好进场装饰材料的核对、校验工作,加强材料知识的学习和掌握,如对于磁砖、地砖我们就要从它的品牌、规格、颜色等来控制。对于品牌业主一般都很重视,在招标文件及施工单位的投标中都进行了明确,现场最好有装饰材料的样品间,将业主确定的装饰材料样品放在样品间,施工单位材料进场验收时,对照样品进行严格检查。如我曾经监理过的一工程装修,业主指定的磁砖、地砖的品牌是东鹏、大将军,石材品牌是福建东升;我们就要核对是否同上述品牌一致,核对时,我们将保存的样品和进场的材料进行对比检查,确认品牌、规格、型号、颜色与样品一致时,同意验收,准许进场使用。对于塑钢门窗,主要是对使用的原材料的品牌,系列加以掌握,每种系列窗框和壁厚都有明确的要求,如对于SP50--I型系列平开窗型材,窗框重量应达到0.8kgm2,外壁厚应到达2.5mm。对于装饰装修使用的卫生洁具,吊顶用扣板,饰面板及内外墙涂料一般业主都有品牌要求,我们监理要认真,严格把关,对于有的装饰装修材料,我们要学会如何控制和区分。
  2.3协调好各方面的关系
  装饰阶段监理也会面临一些问题:各专业的设计标高、位置相互冲突,特别要注意在吊顶扣板安装之前,吊顶里面的水电管道及设备必须安装完成并调试合格;设计变更或工序安排不当造成经济签证和索赔多;相关专业配合不到位影响工程总体进度:因甲供材料选购不及时造成的工期索赔;成品保护成为难题;招投标文件对有关材料、技术要求的约定模糊带来分歧;各专业施工界线不清或扯皮等等。作为装饰监理机构,若要成功完成这一阶段的监理任务,达到较好的监理效果,必须重点抓好协调工作,并且一定要在工程施工准备阶段及时进行深入细致的工作,有条件的话在工程招标阶段协助业主做好问题的解决。否则,施工阶段的协调难度会更大,为工程施工质量、进度和投资控制带来的问题更多。
  3 促进装饰装修行业发展的措施
  3.1大力宣传室内装饰监理的作用
  总的说来是省时、省心、省力、省钱,装修这一行业涉及面很广,而业主大多对室内装饰行业又不熟悉,所以很容易被装修公司欺骗,聘请专业监理,委托其从签订合同、审核方案和报价、验收装修材料,监督施工过程到最终验收,对装修全过程负责,既可以弥补业主专业知识的不足,省心;又可以节省业主各种材料都要买,施工现场天天去的时间,省时:从表面上看,给付监理费用增加了一个支出项目,但可以这样说,是花小钱,省大钱。从经济学角度来说,省时,省心,省力本身就一种省钱,同时这种付出相对于自己亲自监工的效果还要好得多。
  3.2加强对监理企业及从业人员的管理
  监理作为公正的第三方,接受业主委托,对业主负责,在业主的委托范围内行使自己的权利,绝对不能和被监督企业产生任何利益关系,而装饰企业也不能将其内部的质量检验部门叫做监理,混淆视听。政府部门应该出台相应的室内装饰管理法规,规范这一产值巨大又与群众生活密切相关的行业。
  3.3进一步加强对室内装饰企业的管理
  打击装修“游击队”,政府相关部门要从企业资质、从业人员资格、工程装修业绩等方面加强管理,促进室内装饰企业向公司化、正规化方向发展。
  4 总结
  装饰装修监理作为一个新兴行业有着很大的市场发展前景,当然在其发展过程中不可避免也会存在很多大大小小的问题,如何塑造好一个良好的大环境取决于多方面的因素。总之要从基本抓起,自身要选择好的装饰装修建材,比如你要做防潮处理的话,就应该选择最好用的PANHOO地面特种防潮液,如果不慎用了别的防潮材料,那么可能就达不到家装防潮的要求,更甚的是会给今后的家居生活带来很多不必要的麻烦。无论装修人员还是业主都应当配合装饰监理的工作,同时监理自身也要规范性的开展工作,如此装饰监理行业才能健康持久发展。

文章来源:http://www.panhoo28.cn/news_more.asp?id=1696

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